20/08/2021
Estimados vecinos:
Como de todos es sabido y ante la dificultad de haber podido realizar una junta general de comunidad a causa de la pandemia del COVID en el mes que estaba previsto, he querido mantener la información y transparencia en lo que concierne a las cuentas de la comunidad.
Os remito el estado actual de las cuentas de nuestra comunidad a la fecha de cierre del día 1 de julio de 2021 -documento adjunto en la zona de descargas de la app-. En caso de dudas, se puede contactar con el administrador para aclarar cualquier duda que tengáis, y proceder a la explicación de la consulta lo antes posible.
Por otro lado, antes las continuas preguntas de los propietarios de la urbanización sobre la situación actual de los porteros automáticos, os comento que se realizaron varias juntas rectoras tratando el tema, y en un principio con la mayoría de opiniones favorables al cambio por parte la de algunos presidentes, se decidió posponer el asunto hasta que se pueda celebrar una Junta de Propietarios y por consiguiente, no se podía producir el anhelado cambio pedido por la mayoría de las puertas de la urbanización.
Algunos presidentes manifestaban como prioridad del presidente de la comunidad general la sustitución inmediata del sistema, pero en verdad era un cambio que se estaba pidiendo a voces por parte de los vecinos, y que nos llevó a tomar una consulta con el más del 98% de votos a favor de que se produjera la sustitución de los telefonillos. Con esta aprobación individual, se solucionaban los problemas que muchos comuneros sufren con sus porteros automáticos. Todo ello sin derrama, sin prorratas, etc., solamente con el dinero que tenemos en la caja de la comunidad.
Después de la consulta realizada a los vecinos, la junta rectora tomó al acuerdo de trasladar esta consulta/aprobación a la próxima Junta General para que se diera luz verde a la sustitución o plantear como alternativa otro modelo de sistema de portero automático.
Por consiguiente, queriendo respetar la opinión de las personas (2%), y de algunos presidentes que no estaban finalmente de acuerdo con el cambio de los porteros automáticos al considerarlo un gasto elevado, sería finalmente la Junta general quien lo decidiera. Por lo tanto, la decisión del cambio se pospone y se tratará en votación en la próxima Junta General.
Así que la junta rectora como medida de tránsito, tomó la decisión mientras no podamos vernos para la celebración de la junta general, que:
- Si la avería es del panel principal hasta la vivienda, el cargo del coste correría a cargo de la comunidad, siendo el caso que cuando una avería afecte a varios vecinos de las puertas y el coste fuera superior a la colocación del nuevo sistema, el presidente de cada puerta con la autorización y conocimiento de sus vecinos podrá sustituir el sistema actual por uno nuevo.
- Si la rotura o cambio de terminal es en el interior de la vivienda, el cargo económico correrá a cargo del comunero.
Quería añadir además, que en este camino por el que estamos pasando tan difícil se han tomado decisiones avaladas tanto por la Junta Rectora como por mi, como presidente general, para que se pueda seguir manteniendo la línea de trabajo, mantenimiento y buen latido de nuestra urbanización.
Sin más, y estando siempre a vuestra disposición, recibid un cordial saludo .
Fernando Amez Lobo
Presidente de la comunidad de propietarios de Aljamar III
Tomares, a 20 de Agosto de 2021