17/11/2023
Estimados vecinos.
Les informamos que algunos vecinos nos han comunicado que en las notas simples de las viviendas se recoge que la misma está “en construcción". Por ello le enviamos la siguiente información por si es de su interés.
Se ha procedido a contactar con el técnico municipal de Urbanismo del Ayuntamiento y este indica que tras revisar el expediente del proyecto de la urbanización no se localiza el Certificado Final de Obra de nuestra Comunidad. Desde Urbanismo dan la opción de expedir un certificado individual a quién lo solicite donde se indique que efectivamente la Urbanización no se encuentra “EN CONSTRUCCIÓN”.
En paralelo se ha contactado con una notaría de Tomares, donde indican que para poder regularizar la situación registral es necesario emitir un certificado, que dependiendo del estado de nuestra vivienda con respecto a Catastro se hará de una forma u otra:
1- Si la superficie construida de la vivienda coincide con Catastro, habría que hacer un certificado de validación de obra terminada, un certificado de validación catastral y firmarlo en notaria, para posteriormente pasar a regularizarlo en Registro.
2- Si por el contrario no coincide, se necesitaría un certificado de obra nueva terminada por antigüedad (+10 años) y un informe de validación catastral, redactados por un técnico, que dicho técnico lo firme en notaría y posteriormente pasar a regularizarlo en Registro.
Saludos.