23/04/2025
Buenas noches, para aquellas personas que no pudieron acudir ayer a la reunión, os facilitamos un breve resumen, independientemente de que el administrador ya mandará cuando corresponda el acta de la junta convenientemente rellena. Se ponen a continuación los acuerdos a los distintos puntos del orden del día:
1.- Examen y aprobación si procede de la liquidación de ingresos y gastos del ejercicio 2024.
Se aprueba.
- Un vecino propone para la próxima junta aportar un resumen de las partidas de los presupuestos acumuladas en los últimos años para poder entender mejor las partidas a las que van determinadas cantidades y el gasto que están suponiendo en la comunidad.
2.- Incremento de 5 euros recibo comunidad a partir de 1 de mayo de 2025.
Se aprueba.
3.- Renovación célula clorador salino piscina.
Se aprueba.
4.- Modificación contrato de seguridad con la reducción de 1 hora al día del servicio. Acuerdos a adoptar.
No se aprueba.
5.- Examen y aprobación si procede del presupuesto de ingresos y gastos del ejercicio 2025.
Se aprueba la opción B donde se incrementará la cuota de la comunidad en 5€ a partir del mes de Mayo.
6.- Aprobación contrato bar club social.
Se aprueba.
- Varios vecinos solicitan que se mande la información sobre la que se va a discutir previamente para poder estudiarla con anterioridad (en este caso el contrato). La junta rectora da la razón y lo anota para futuras reuniones.
- Se discute sobre una de las cláusulas acerca de la no apertura del bar los lunes de la temporada de verano y se mantendrá cerrado los lunes de verano.
7.- Renovación actual concesionario bar club social.
Se aprueba.
8.- Reformas pista de padel.
Se aprueba.
- Se explica que está actuación se realizará con fondos propios del pádel y del tenis.
- Varios vecinos indican que la pista de tenis también necesita un mantenimiento y se les responde que se tiene previsto acometer este año ese mantenimiento anual.
- Varios vecinos proponen reducir el volumen de la obra para derivar esos fondos al tenis y se explica que es necesaria hacer la obra en su conjunto, pero que se intentará reducir costes de obra para así disponer de más fondos.
9.- Información sobre el nuevo trastero comunitario.
- Esto era una propuesta de un vecino.
- El presidente informa de que el motivo de la ejecución de esa obra fue para solventar un problema de almacenaje , ya que que la inspectora de sanidad de la piscina indica que la zona actual de botiquín no puede convivir con el almacenaje de otros enseres no relacionados y por eso se planteo este almacén.
- Varios vecinos piden que por favor las modificaciones de zonas comunes, se voten en junta general. La junta rectora lo anota para tenerlo en cuenta en el futuro.
10.- Eliminación del servicio de vigilancia nocturna ante la falta de utilidad y no existencia de un control de acceso a la urbanización por empresas de servicio de todo tipo.
No sé aprueba.
- Esto era una propuesta de un vecino.
11.- Información sobre la supresión de la cabalgata de reyes 2024.
- Esto era una propuesta de un vecino.
- El presidente informa que ante el poco seguimiento que tuvo la cabalgata el año anterior en la rectora se decidió sustituirlo por otras actividades navideñas acumuladas en un día en concreto.
- Varios vecinos se quejan de la falta de información y de no aprobarlo en junta. La junta rectora lo anota e intentará aumentar la información con la comunidad.
12.- Información sobre la situación catastral de las viviendas de la urbanización
- Esto era una propuesta de un vecino.
- El administrador informa del estado registral actual de muchas de las viviendas de nuestra urbanización (y de Tomares) en las que por un cambio del registrador de la propiedad de Registro número 3 de Sevilla las viviendas aparecen definidas como "EN CONSTRUCCIÓN" , pasando a explicar el procedimiento que hay que hacer para poder solventar dicha situación. Se va a pedir a un abogado (dentro del servicio jurídico que se tienen previsto en los presupuestos) que haga una primera indagación sobre el tema.
13.- Elección de cargos.
Sale elegida como presidenta de la comunidad por unanimidad Almudena Arbolí (presidenta de la puerta 2) y vicepresidente Antonio Mesa (presidente de la puerta 3).
14.- Ruegos y preguntas.
Se plantean una serie de ruegos y preguntas por algunos vecinos que el Administrador detallará cuando envíe el Acta de la Junta.
P.D: Por favor, lo de las consultas o incidencias que sean dirigidas a cada presidente según su cero para agilizar las gestiones. Gracias.